Jsou hypotéky dobro nebo zlo?

Když chtějí mít lidé vlastní byt, musí si ho obvykle koupit. Soukromé byty se nerozdávají jenom tak kdekomu a za nic. A podobná koupě je možná jedině tehdy, když na ni má člověk peníze. A když je nemá a podobnou nemovitost mít chce? Pak může pomoci hypotéka.

Hypotéky už u nás pomohly k bydlení mnoha lidem. Ale jak všichni víme, jedná se o půjčky. A u půjček se platí úroky a poplatky. A u dlouhodobých půjček, jako jsou hypotéky, je ještě určité specifikum v tom, že se tu úročení fixuje na určitou dobu. Tedy sjednává se, že po nějakou dobu zůstanou úroky takové, jak je dohodnuto, a potom se mohou změnit, pokud člověk namísto toho celou hypotéku předčasně nesplatí.

Pro mnoho lidí u nás přichází právě v tuto době čas oné zmíněné změny. Hypotékám z covidové doby končí fixace zrovna letos. A co s nimi bude dál? Podle expertů lidé, kteří si tehdy tyto hypotéky vzali, nemohou počítat s tím, že by úročení pokleslo. Hypotéky se tedy nestanou levnějšími. Naopak – podraží v průměru o tři a půl tisíce korun. Zatímco totiž v roce 2020 klesly úroky u hypotéky dočasně i pod dvě procenta, dnes už to tak výhodné není. Sto tisícům lidí se tyto úroky změní v letošním roce a v dalších dvou letech to postihne zhruba po sto čtyřiceti tisících lidí, a zatímco letos se refinancují hypotéky v hodnotě 240 miliard korun, v příštím roce to bude 460 a ještě o rok později dokonce 500 miliard.

Úroky u těchto refinancovaných hypoték stoupnou nyní asi na 4,5 procenta a v budoucím roce se dostanou v nejlepším případě ke čtyřem procentům, takže budou ti, kdo se nerozhodnou splatit hypotéky předčasně, splácet víc než doposud. Což prý trh s hypotékami nijak neohrozí, protože se naši lidé zříkají vlastních (splácených) nemovitostí jen velice neradi, ale přesto to bude na splátkách znát. A je tedy jenom dobře, že se u nás nežije tak špatně, jak se nám to před volbami snaží škarohlídové z řad opozice namluvit. Že pár tisíc měsíčně navrch nebude pro lidi splácející hypotéky vesměs problém.