Jak výhodné jsou hypotéky?

Dnes už je nepředstavitelné, aby se lidé po svatbě osamostatňovali tak, že si postaví vlastní dům vlastními silami. Tak už to dnes nechodí. Bylo by to v mnoha ohledech komplikované a nepraktické. Daleko spíše se nechává stavění obytných i jiných objektů na profesionálech, od kterých si je ostatní lidé kupují. A protože nejsme nijak přehnaně bohatý národ, obvykle jsou tu problémy se sehnáním peněz na takové bydlení. A ty se pak vypůjčují v podobě hypoték.

Hypotéky jsou velké a dlouhodobé půjčky sloužící právě k pořizování si nemovitostí. A také se za ně nemovitostmi ručí. A protože jde o peníze, záleží i zde mnohé na ekonomické situaci, cenách, nabídce a poptávce a podobně. Jednou jsou hypotéky levnější a dostupnější, kdežto jindy je tomu obráceně. A jak je tomu v současnosti?

Poslední dobou byly hypotéky vlivem ekonomického vývoje a inflace docela drahé. Ovšem na přelomu roku už tyto počaly zlevňovat a očekává se, že budou jejich úroky klesat i letos na jaře, kdy by měla Česká národní banka začít snižovat úrokové sazby, a to docela razantně. A na rozdíl od současných 5,62 procenta by mělo jejich úročení klesnout během roku až na tři až čtyři procenta na začátku roku příštího.

Ovšem lidem to z dlouhodobého hlediska zase až tak moc neprospěje. Jistě, úroky u hypoték budou nižší, jenže se dá očekávat zájem o více hypoték, a rozhýbání se obchodu s nemovitostmi by tu pak mělo vyhnat ceny vzhůru. Takže se dá očekávat, že budou úroky u hypoték levnější, ale kupované nemovitosti jako takové se prodraží. A tím by měl zájem o hypotéky znovu poklesnout.

Každopádně ale nebudou hypotéky dost levné na to, aby si je brali lidé toužící po investování do nemovitostí. Aspoň v nejbližších pár letech. A tak budou opět dobré spíše jen pro ty, kdo zkrátka chtějí bydlet ve svém, ale zatím na to nemají. A ti si s pomocí hypoték splní své sny.